Massiv gebaut -massiv glücklich

Im Rahmen eines persönlichen Gesprächs in unserer Geschäftsstelle in der Walter-Zeidler-Straße 15 in 24783 Osterrönfeld klären wir gemeinsam die ersten grundlegenden Fragen zu deinem Bauvorhaben: Wo soll gebaut werden? Welcher Haustyp kommt infrage? Wie viel Wohnfläche wird benötigt? Und in welchem Umfang möchtest du Eigenleistungen einbringen?
Auf Basis dieser Informationen erstellen wir dir innerhalb von 3 bis 5 Werktagen ein individuelles und unverbindliches Angebot – der erste Schritt auf dem Weg zu deinem eigenen Massivhaus.

Solltest du noch kein passendes Grundstück gefunden haben, unterstützen wir dich gerne bei der Suche. Auf Grundlage deiner Wünsche und Anforderungen schlagen wir dir geeignete Grundstücke vor. Darüber hinaus organisieren wir bei Bedarf Besichtigungstermine und ermöglichen dir die Einsicht in die entsprechenden Bebauungspläne – damit dein Bauvorhaben von Anfang an auf dem richtigen Fundament steht.

Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bieten wir dir eine individuell abgestimmte Beratung zur Baufinanzierung – transparent, verlässlich und auf deine Lebenssituation zugeschnitten. Zusätzlich unterstützt dich unser Energieberater bei der Auswahl und Beantragung möglicher KfW-Fördermittel, sodass du von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten profitierst.

Eine sorgfältige Baugrunduntersuchung bildet die Grundlage für alle statischen Berechnungen deines Bauvorhabens. Dabei werden unter anderem die bodenmechanischen Eigenschaften, die Tragfähigkeit sowie die Wasserdurchlässigkeit des Grundstücks analysiert. Das resultierende Bodengutachten liefert wichtige Erkenntnisse, um die Bauplanung zu optimieren, spätere Verzögerungen zu vermeiden und unerwartete Mehrkosten zu minimieren.

Auf Basis des Erstgesprächs entwickeln unsere Architekten einen ersten Entwurfsplan, der als Grundlage für die weitere Kalkulation dient. Dazu zählen Bauzeichnungen, Flächenberechnungen für Wohn- und Nutzfläche, die Ermittlung des umbauten Raumes sowie weitere planungsrelevante Unterlagen. Nach deiner Freigabe bereiten wir alle erforderlichen Dokumente vor und übernehmen die Einreichung des Bauantrags – präzise, termingerecht und vollständig.

Sobald die Baugenehmigung vorliegt, beginnt die Vorbereitung der Baustelle. Dazu gehört unter anderem die Bereitstellung von Bauwasser und Baustrom, welche durch den Bauherren beantragt werden. Gleichzeitig werden erste Maschinen und Materialien angeliefert. Unsere Bauleiter übernehmen ab diesem Zeitpunkt die vollständige Koordination aller Gewerke – strukturiert, termingerecht und reibungslos.

Nach dem Bodenaushub wird das Grundstück mit geeignetem Füllmaterial vorbereitet. Falls erforderlich, erfolgt eine Baugrundverbesserung mittels Tiefenrüttler zur Erhöhung der Tragfähigkeit. Der ausgehobene Boden wird seitlich gelagert und für eine spätere Wiederverwendung bereitgehalten. Anschließend werden die Rohrgräben für die Schmutzwasserleitungen ausgehoben – eine wichtige Grundlage für die folgenden Gewerke im Tiefbau.

Auf Wunsch übernehmen wir auch die Ausführung der Kanal- und/oder Pflasterarbeiten – fachgerecht und termingetreu. So sind alle Außenanlagen bereits zum Einzug fertiggestellt und du kannst dein neues Zuhause vom ersten Tag an uneingeschränkt genießen. Ein fachmännischer Aufbau sorgt für Langlebigkeit und dauerhafte Qualität. Deshalb empfehlen wir, diese Arbeiten durch ein qualifiziertes Fachunternehmen ausführen zu lassen.

Im Anschluss an die Erdarbeiten beginnen die Gründungsarbeiten deines Hauses. Dazu zählen unter anderem die Sauberkeitsschicht, Streifenfundamente aus Stahlbeton, die Verlegung des Erdungsbandstahls, die Randschalungen sowie die Untersohldämmung. Vor dem Einbringen des Betons wird die erforderliche Bewehrung fachgerecht eingebaut – damit dein Haus auf einem soliden und langlebigen Fundament steht.

Nach Abschluss der Betongründung beginnt der Hochbau. Dabei werden die Außen- und Innenwände im Erd- und Obergeschoss aus hochwertigen Materialien wie Porenbeton oder Kalksandstein errichtet – beide ideal geeignet für die massive Bauweise. Sie bieten nicht nur hervorragende Stabilität und Wärmedämmung, sondern sind auch besonders feuerbeständig und sorgen so für ein sicheres und langlebiges Zuhause.

Mit den Verblendarbeiten erhält dein Rohbau erstmals eine individuelle und ansprechende Außenwirkung. Du hast die Wahl aus einer Vielzahl hochwertiger Klinker – direkt bei uns vor Ort oder bei unseren Partnern. Eine fachgerecht ausgeführte Klinkerfassade schützt dein Haus nicht nur dauerhaft vor Witterungseinflüssen, sondern trägt auch wesentlich zum Werterhalt der Bausubstanz bei.

Nach Fertigstellung der Außenwände im Erd- und Obergeschoss wird der Dachstuhl errichtet. Je nach Dachform – ob Satteldach, Walmdach oder Zeltdach – besteht die Möglichkeit, den Dachraum individuell zu gestalten und auf Wunsch auszubauen. So bleibt dein Zuhause flexibel: Auch nach Jahren kannst du Wohn- oder Nutzfläche unkompliziert erweitern und an veränderte Lebenssituationen anpassen.

Die Dacheindeckung schützt dein Zuhause zuverlässig vor Wind, Wetter und äußeren Einflüssen. Wir setzen bewusst auf hochwertige Tondachziegel, da sie sich durch besondere Langlebigkeit, Schmutzresistenz und Witterungsbeständigkeit auszeichnen. Zudem verleihen sie dem Haus eine elegante, zeitlose Optik – ein echtes Qualitätsmerkmal, auf das wir mit Überzeugung setzen.

Nach der Dacheindeckung folgen der Einbau der Fenster und Außentüren. Dabei verwenden wir hochwertige Elemente, die nicht nur durch modernes Design, sondern auch durch ausgezeichnete Wärmedämmung, Schallschutz und Einbruchhemmung überzeugen. Fenster und Türen tragen maßgeblich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei – und geben deinem Haus seinen ganz persönlichen Charakter.

Da wir in Massivbauweise bauen, beschränkt sich der Trockenausbau in der Regel auf das Dachgeschoss. Hier wird zwischen den Dachsparren hochwertiger Klemmfilz als Dachdämmung eingebracht. Anschließend erfolgt die Abdichtung durch eine Dampfsperrfolie, bevor die Unterkonstruktion für die Innenverkleidung montiert wird. Zum Abschluss werden Rigipsplatten angebracht und verschraubt – für ein sauberes, wohnfertiges Erscheinungsbild und optimale Dämmwerte.

Sobald das Haus verschließbar ist, beginnt die Elektroinstallation. In dieser Phase werden die Kabelschächte angelegt und sämtliche Leitungen fachgerecht verlegt. Für maximale Flexibilität im Alltag empfehlen wir je Wand mindestens eine Doppelsteckdose – durchdachte Planung zahlt sich aus. Die endgültige Montage der Schalterblenden und Steckdosenabdeckungen erfolgt erst nach Abschluss der Malerarbeiten, um eine saubere und hochwertige Ausführung sicherzustellen.

Entdecke vernetzte Lösungen, die deinen Alltag komfortabler, sicherer und effizienter machen. Ob Beleuchtung, Rollläden, Heizung oder Sicherheitssysteme – mit unseren individuell abgestimmten Smart-Home-Paketen machst du dein Zuhause so smart, wie du es brauchst. Sprich uns einfach an – wir beraten dich gerne und finden die passende Lösung für dein Massivhaus.

Neben der Elektroinstallation werden auch die Heizungs- und Sanitäranlagen fachgerecht installiert. Dazu zählen moderne Systeme wie die Fußbodenheizung, aber auch der Einbau von Sanitärobjekten wie Waschbecken, WCs, Bidets, Duschen, Badewannen, Urinalen und Armaturen. Ergänzt wird das Haustechnikkonzept durch eine zentrale Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima und energieeffiziente Frischluftzufuhr sorgt – alles abgestimmt auf dein individuelles Wohnkonzept.

Beim Innenputz werden alle Wandflächen sorgfältig geglättet und verschlossen – die Grundlage für den späteren Anstrich oder die Tapetengestaltung. In unseren Neubauten setzen wir auf hochwertigen Gipsputz, der für ein gleichmäßiges und wohnliches Raumklima sorgt. In Feuchträumen wie Bädern verwenden wir Kalkzementputz, der durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften aktiv zur Schimmelvermeidung beiträgt. Präzision und Sauberkeit stehen dabei an erster Stelle.

Unter den Hausanschlüssen versteht man die Schnittstellen zwischen den Leitungen der Versorgungsunternehmen und den privaten Leitungen im Gebäude. Dazu zählen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie ggf. Fernwärme oder Telekommunikation. Die Beantragung dieser Anschlüsse erfolgt durch dich als Bauherr – wir unterstützen dich dabei selbstverständlich mit allen notwendigen Informationen und Unterlagen, damit dein Zuhause rechtzeitig und reibungslos versorgt ist.

Der Estrich bildet die tragfähige, fugenlose Basis für alle späteren Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett oder Vinyl. Bereits 2–3 Tage nach dem Einbau ist er begehbar. Um die Trocknungszeit zu verkürzen, kann optional ein Anhydritestrich verwendet werden, der sich besonders für Fußbodenheizungen eignet und eine schnellere Weiterverarbeitung ermöglicht. Sorgfältig eingebaut, sorgt der Estrich für Ebenheit, Stabilität und eine lange Lebensdauer deiner Bodenbeläge.

Fliesenarbeiten erfordern handwerkliche Präzision und ein geschultes Auge für saubere Übergänge und Fugenverläufe. Besonders das fachgerechte Verfugen ist entscheidend für ein hochwertiges Erscheinungsbild und die Langlebigkeit der Oberflächen. In Bereichen mit hoher Feuchtigkeitsbelastung – wie

Treppen zählen zu den zentralen Gestaltungselementen eines Hauses – sie verbinden nicht nur Etagen, sondern auch Stil und Funktionalität. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner bieten wir dir eine große Auswahl an Treppenarten, darunter Wangentreppen, freitragende Treppen, Wendeltreppen oder individuell gefertigte Designlösungen. Ob klassisch, modern oder außergewöhnlich – deiner Wunschtreppe sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Das Montieren der Innentüren gehört zu den letzten Arbeitsschritten vor der Hausübergabe. Eine Auswahl an Mustern und Materialien kannst du direkt in unserer Geschäftsstelle in Osterrönfeld besichtigen. Darüber hinaus bieten unsere Partner eine breite Palette an Farbtönen, Oberflächen, Glasarten und Designvarianten – inklusive eleganter Schiebetürlösungen. So findest du garantiert die Türen, die perfekt zu deinem Wohnstil passen und deinem Zuhause den letzten Feinschliff verleihen.

Nach Abschluss aller Bauarbeiten erfolgt die gemeinsame Begehung mit dir als Bauherr. Dabei wird das fertiggestellte Haus sorgfältig geprüft und kontrolliert, ob alle im Bauvertrag vereinbarten Leistungen fachgerecht und vollständig umgesetzt wurden. Erst nach deiner finalen Zustimmung gilt das Bauvorhaben offiziell als abgenommen – ab diesem Zeitpunkt beginnt die gesetzliche Gewährleistungsfrist. Damit ist dein neues Zuhause bereit für den Einzug.

Nach der erfolgreichen Bauabnahme folgt der wohl schönste Moment deines Bauprojekts: die symbolische Schlüsselübergabe. Ab jetzt bist du stolzer Eigentümer deines neuen Massivhauses – individuell geplant, massiv gebaut und termingerecht übergeben.